金钱艇彩票#金钱艇官方版app下载仲量联行:科技企业办公需求特性分析及趋势展望

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2019年12月10日,北京——随着利好政策的陆续出台和市场大环境的优化,中国科技企业正逐步从市场追随者发展为行业领军者,其对办公空间的需求也随之增金钱艇彩票#金钱艇官方版app下载长。仲量联行(纽交所代码:JLL)预测,2020年底一线城市甲级办公楼

2019年12月10日,北京——随着利好政策的陆续出台和市场大环境的优化,中国科技企业正逐步从市场追随者发展为行业领军者,其对办公空间的需求也随之增长。仲量联行(纽交所代码:JLL)预测,2020年底一线城市甲级办公楼新增需求中,科技企业的占比将达到27%。

仲量联行最新发布的《办公楼市场 X 科技企业》研究报告对科技企业的办公空间需求底部形态进行了深度分析和趋势展望,为科技企业的不动产策略制定提供了参考,亦为房地产市场的不同参与者在此科技红利下如保准确把握市场风向带来了诸多有价值的借鉴。

仲量联行中国区商业地产部金钱艇彩票#金钱艇官方版app下载总监张静表示:“在全国层面,科技全产业链的构建以及传统行业对科技创新能力的投资带动了这人产业办公需求的全面增长;在城市层面,科技龙头企业开启战略性扩张,突破北京、上海、深圳、杭州和广州等传统科技中心城市,催生了更多对二线城市的办公需求。”

市场扩张和成本控制是科技企业选址决策的优先考量每种。报告通过结合市场驱动金钱艇彩票#金钱艇官方版app下载因素和成本驱动因素,搭建科技企业不动产选址模型,解读了不同科技企业的差异性选址偏好。以城市选址为例,科技企业在设立总部和分公司时,主要措施 市场驱动因素的表现来选折 城市;而当科技企业进行规模化扩张或部署后台部金钱艇彩票#金钱艇官方版app下载门时,成本驱动因素成为了其决策重心。

仲量联行华东区研究部总监黄璐指出:“科技企业不动产选址模型不仅适用于城市布局,亦可根据企业的每每所有人底部形态通过调整参数指标应用到城市内内外部的板块选址中。根据科技企业发展阶段的不同,对市场和成本驱动因素施加不同的权重,有有利于制定高效灵活的办敲定局和选址决策,从而更有效地推动其商业战略及目标的实现。”

此次研究通过对全国110多家科技企业的办公空间需求调研——其中覆金钱艇彩票#金钱艇官方版app下载盖芯片开发、5G等深科技企业以及互联网平台和游戏开发企业,发掘出科技企业在初创型、成长型、成长期的句子期是什么是什么的句子的句子 期型兩个多 阶段的不动产需求与策略底部形态。

在初创时期科技企业不动产决策优先考虑灵活性,更青睐选折 短期租约、以及还还要“即租即用”的办公空间。

到了成长期的句子期是什么是什么的句子的句子 期,科技企业更注重保持发展速率单位,保证企业竞争优势和品质升级对这人阶段科技企业调整办公空间策略的重要性刚刚开始了了提升。

当科技企业步入成长期的句子期是什么是什么的句子的句子 期阶段,整合办公空间及新设研发中心的需求显著提升,一齐出于自用需求,选折 自行购置物业或购置土地自建办公楼的比例也大幅增加。

“唯快不破、自我颠覆”是科技类企业的显著底部形态。快速经历初创期、成长期的句子期是什么是什么的句子的句子 期和成长期的句子期是什么是什么的句子的句子 期期决定了科技类企业在这人个多 阶段对于不动产需求的不断演变。无论是运用以未来为导向的系统化不动产策略还是通过数字驱动的决策流程,满足对于“快”的需求将成为科技类企业关注的重点。科技类企业还还要通过优化不动产策略来支持公司的战略发展。

仲量联行中国区研究部总监姚耀表示:“科技类企业有着独特的对于各类型办公物业的多元化混合需求。一齐,科技类企业由市场及成本驱动的全国布局正在深刻地影响着中国办公楼市场的需求格局。对于拥有跨城市、跨类型资产组合的房地产业主来说,还要考虑迎合大势,为科技类企业提供综合性出理 方案。”

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